ブランズＢＳＤ完成　初の日系ブランドマンション　東急不動産

　東急不動産インドネシアは１日、バンテン州南タンゲランのＢＳＤシティにこのほど完成した分譲マンション「ブランズＢＳＤ」の第１期事業「藍」３棟（１２５６戸）を報道陣に披露した。三菱商事との共同開発。ブランズは東急不動産が日本全国で展開するブランドで、日系の不動産ブランドのインドネシア展開は今回が初めて。

　同事業は、「藍」「黄」「茜」の全３期から成り、総敷地面積５・３ヘクタール、総事業費は３億ドル。第１期では１・６ヘクタールの敷地に地上31階、地下１階の３棟を建設した。
　インテリアは、東京スカイツリーの内装などを手掛けた日建スペースデザイン（本社・東京都文京区）が担当。初夏の風を意味する季語「薫風」をコンセプトに「日本とインドネシアが感じられるデザイン」（同社）に仕上げた。
　今後、細かな装飾品や設備をさらに整え、２０１８年12月の引き渡しに備える。引き渡し後は東急不動産傘下の東急・プロパティ・マネジメント・インドネシアがマンションの管理・運営を統括する。
　15年に販売を開始した２棟は76％、17年に開始した１棟は２割超が成約済み。現在販売価格は、市場価格の上昇に伴い、開始当初より17％ほど引き上げられ、１ベッドルーム（ＢＲ）が12億９千万ルピアから、２ＢＲが19億５千万ルピアから。全体の１割ほどを占めていた３ＢＲは完売した。
　東急不動産インドネシアの斎藤圭司社長は、ジャカルタ周辺の不動産市場に関して「現在は回復期にあり、１ＢＲなど価格帯が低く、投資しやすいものの売れ行きが良いが、今後次第に価格の高いものも売れていくのでは」と指摘。東急不動産の今後については「日本同様、アパートやオフィスのリースも展開していきたい」と語った。（坂田優菜、写真も）