ＬＲＴ沿線で開発進む　低・中所得層向け複合施設　地価と政府計画　追い風に

　アジア大会が開かれる２０１８年の運行を目指し、工事が進む次世代型交通システム（ＬＲＴ）。沿線となるジャゴラウィ高速道路周辺では、低・中所得層向けの大型複合住宅施設の建設準備が進んでいる。追い風は、１５年から５年間で１００万戸の住宅を供給する政府計画や比較的安価な地価。約２年後のＬＲＴ開通へ向け、同様の沿線開発が首都圏郊外で加速しそうだ。
　ＬＲＴはジャカルタ特別州と西ジャワ州ボゴール、デポック、ブカシの計８３・６キロを結ぶ。ジャゴラウィ高速道と並行して建設され、１８年８〜９月のアジア大会までに開通する予定だ。
　西ジャワ州デポック市タポスのＬＲＴ沿線に建設される、低・中所得層向けの大型複合住宅施設「ポドモロ・ゴルフ・ビュー（ＰＧＶ）」は敷地面積約１００ヘクタール。一部は既に更地になっているが、木の生い茂る空き地や住宅が立ち並ぶカンプン（村落）が残っている区画もある。
　同施設を建設する大手不動産アグン・ポドモロは企業などと２０の戦略パートナー関係を結び、ＬＲＴ駅、高速道出入口を生かした街づくりを進める。中核は３万７千世帯が入居できるアパート２５棟でショッピングモール、大学、モスクなどを建設する。ジャカルタとその郊外への移動が便利で、施設敷地内ではシャトルバスも運行する。
　アパート販売は既に始まっており、価格はワンルームタイプで１億９８００万ルピアからと低・中所得層向けの設定になっている。
　アグン・ポドモロの住宅戦略マーケティング部によると、ＰＧＶ付近の地価は開発前、１平方メートル当たり９４０万ルピア前後。
　ジャカルタ近郊のボゴール県スントゥールの同１千万〜１４００万ルピア、ブカシ県チカランの同１３００万〜１５００万ルピア、バンテン州南タンゲラン市スルポンの同１７００万〜２千万ルピアなどと比べて安価だったという。（毛利春香、写真も）